Casa Reformada na Vila Elmaz + Edícula Independente! Aceita Carro e Permuta em Rio Preto

Vila Elmaz - São José do Rio Preto/SP

Casa Reformada na Vila Elmaz + Edícula Independente! Aceita Carro e Permuta em Rio Preto

Vila Elmaz - São José do Rio Preto/SP

venda

R$315.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

1 Vaga

Área Construída

230 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 1 suíte3 Banheiros1 VagaGaragem Coberta2 Salas de TV1 Cozinha1 Sala de jantar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Coleta seletiva de lixoCozinha americanaEdículaForro de gessoRua asfaltada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPonto de PescaPosto de CombustivelPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Espaço, versatilidade e condições especiais de negociação em um único imóvel!

Esta excelente casa térrea reformada oferece ambientes amplos, funcionais e um diferencial raro na região: uma edícula totalmente independente, ideal para receber familiares, montar um escritório, criar uma kitnet ou até mesmo gerar renda extra com locação.

Destaques do Imóvel

✅ Casa térrea reformada, pronta para morar

✅ Pé-direito alto de 5 metros em uma das salas, proporcionando amplitude e múltiplas possibilidades de uso

✅ Múltiplas vagas de garagem

✅ Localização privilegiada na Vila Elmaz

✅ Financiamento bancário disponível

Edícula Independente

  • Cozinha
  • 1 dormitório
  • 1 banheiro
  • Área de serviço exclusiva

Diferenciais Exclusivos

O pé-direito elevado de 5 metros transforma um dos ambientes em um espaço ideal para home office, ateliê, sala de convivência ou projeto personalizado, agregando conforto e sofisticação ao imóvel.

A edícula independente amplia as possibilidades de utilização, podendo funcionar como:

  • Kitnet para locação
  • Suíte para hóspedes
  • Escritório profissional
  • Espaço para familiares
  • Fonte de renda extra

Localização

Situada na Vila Elmaz, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de São José do Rio Preto, com fácil acesso a importantes vias da cidade, além de ampla oferta de comércios, serviços, escolas e conveniências.


Valor do Imóvel:R$ 315.000,00


Condições Especiais de Negociação

✔ Aceita veículo como parte do pagamento (até R$ 60.000,00, mediante avaliação)

✔ Aceita permuta por imóvel de até R$ 160.000,00, incluindo:

  • Casa na Vila Toninho
  • Apartamento no Palestra
  • Apartamento na Higienópolis

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, versatilidade e flexibilidade na negociação.



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Descrição da permuta

Aceito carro de até R$ 60 mil como parte do pagamento Permuta por imóveis de até R$ 160 mil (Vila Toninho, apto no Palestra ou Higienópolis)

Localização

Vila Elmaz - São José do Rio Preto/SP

Taxas

IPTU MensalR$150,00

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sem mobília
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída230m²
Terreno Área Total360m²
Terreno Frente12m
Terreno Fundo10m
Terreno Direita30m
Terreno Esquerda30m