Espaço, versatilidade e condições especiais de negociação em um único imóvel!

Esta excelente casa térrea reformada oferece ambientes amplos, funcionais e um diferencial raro na região: uma edícula totalmente independente, ideal para receber familiares, montar um escritório, criar uma kitnet ou até mesmo gerar renda extra com locação.

Destaques do Imóvel

✅ Casa térrea reformada, pronta para morar

✅ Pé-direito alto de 5 metros em uma das salas, proporcionando amplitude e múltiplas possibilidades de uso

✅ Múltiplas vagas de garagem

✅ Localização privilegiada na Vila Elmaz

✅ Financiamento bancário disponível

Edícula Independente

• Cozinha
• 1 dormitório
• 1 banheiro
• Área de serviço exclusiva

Diferenciais Exclusivos

O pé-direito elevado de 5 metros transforma um dos ambientes em um espaço ideal para home office, ateliê, sala de convivência ou projeto personalizado, agregando conforto e sofisticação ao imóvel.

A edícula independente amplia as possibilidades de utilização, podendo funcionar como:

• Kitnet para locação
• Suíte para hóspedes
• Escritório profissional
• Espaço para familiares
• Fonte de renda extra

Localização

Situada na Vila Elmaz, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de São José do Rio Preto, com fácil acesso a importantes vias da cidade, além de ampla oferta de comércios, serviços, escolas e conveniências.

Valor do Imóvel:R$ 315.000,00

Condições Especiais de Negociação

✔ Aceita veículo como parte do pagamento (até R$ 60.000,00, mediante avaliação)

✔ Aceita permuta por imóvel de até R$ 160.000,00, incluindo:

• Casa na Vila Toninho
• Apartamento no Palestra
• Apartamento na Higienópolis

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade, versatilidade e flexibilidade na negociação.



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